Валерий Лимаренко: «Каждый недобросовестный застройщик должен понести неотвратимое уголовное наказан

На встрече присутствовали члены сахалинского правительства, главный федеральный инспектор по региону Иван Терентьев, прокурор области Вячеслав Шайбеков, заместитель начальника УМВД России по Сахалинской области — начальник полиции Денис Козлов и уполномоченный по правам человека Анатолий Крутченко.

            — Вся работа, которую мы проводим, направлена но то, чтобы восстановить справедливость. Реальность такова, что большинство недобросовестных застройщиков, которым люди доверили свои деньги, не в состоянии закрыть все свои долги. Часть средств они вывели за границу или иными способами скрыли вне юрисдикции нашей страны. Поэтому главная задача сейчас — помочь людям хотя бы частично вернуть свои деньги и уменьшить долги перед банками. Моя принципиальная позиция проста — каждый жулик, обманувший островитян, должен надолго отправиться в тюрьму. В назидание всем остальным. Мы восстановим справедливость и доведем все дела до конца. Виновные понесут уголовное наказание, — подчеркнул Валерий Лимаренко.

            В 2025 году в Сахалинской области полиция расследовала семь уголовных дел, связанных с преступлениями в сфере ИЖС. Всего зарегистрировано 117 обращений жителей, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Компании получали деньги за строительство, однако к работам не приступали или выполняли их лишь частично. По предварительным данным, ущерб превысил 400 миллионов рублей. Для легализации преступно полученных средств недобросовестные подрядчики применяли весь возможный арсенал ухищрений — покупали криптовалюту, записывали активы и имущество на родственников, пытались вывести средства за рубеж. Правоохранительным органам удалось выявить и отследить практически все эти схемы.

Для оперативного расследования каждого отдельного случая налажено взаимодействие между региональными властями и силовыми структурами. Все зафиксированные факты обмана находятся на контроле уполномоченного по правам человека в Сахалинской области Анатолия Крутченко.

            — Три уголовных дела находятся на рассмотрении в суде. По одному делу вынесен обвинительный приговор в виде восьми лет лишения свободы. Наказание должно быть неотвратимым и заключаться в реальных сроках лишения свободы, — сообщил прокурор Сахалинской области Вячеслав Шайбеков.

            Чтобы хотя бы частично возместить ущерб обманутым людям, на имущество недобросовестных застройщиков наложен арест, в том числе на транспорт, земельные участки и денежные средства.

На основании информационного письма Банка России от 21 апреля 2025 года изучается вопрос о реструктуризации займов жителей, вынужденных выплачивать кредиты за недостроенные дома. Несмотря на отсутствие таких обязательств, федеральный регулятор рекомендовал коммерческим банкам входить в положение людей, ставших жертвой мошенников.

            — Банкам рекомендовали применять различные меры поддержки пострадавших граждан, в том числе приостанавливать начисление процентов, рассматривать каждую ситуацию индивидуально, — рассказал уполномоченный по правам человека в Сахалинской области Анатолий Крутченко.

            Уполномоченный по правам человека намерен провести серию встреч с представителями банковского сектора и пострадавшими заказчиками строительства, в ходе которых будет рассмотрена возможность применения этого рекомендательного письма на практике.

            — При заключении кредитных договоров банки вели сопровождение, выдавали деньги, как оказалось, жуликам и не следили за строительством. В итоге пострадали люди. Будет справедливо, если банки возьмут часть финансовых рисков, с которыми столкнулись их клиенты, на себя, — заключил глава региона, обращаясь к участникам совещания.

            Напомним, региональное министерство строительства ведет реестр жителей, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Кроме того, с 1 марта 2025 года действует федеральный закон об использовании эскроу-счетов при строительстве жилья по договорам подряда. В таких случаях при заключении трехстороннего соглашения между покупателем, застройщиком и банком деньги поступают не напрямую подрядчику, а хранятся на специальном счете. Подрядчик получает средства за строительство только после фактического выполнения работ и сдачи объекта.